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Gewerbegebiet Nord-Ost I-II - Spielkartenfabrik Altenburg GmbH


Objekt:
Gewerbegebiet Nord-Ost I/II - 
"Spielkartenfabrik Altenburg GmbH"
(Cartamundi Germany GmbH)

Eigentümer:
Panattoni / Spielkartenfabrik Altenburg GmbH

Beginn:
April 2022

Ende:
Januar 2023

Kosten:
16 Millionen Euro

Status:
> in Planung
> aktiv
> pausiert
> abgeschlossen
> abgebrochen


Maßnahme:
> Neubau
> Abriss
> Sanierung
> Umbau
> Abriss und anschließender Neubau

Bemerkungen: 
* 77 500qm Grundstück
* 17 500qm Produktions-& Lagerfläche
* 2 700qm Büro-& Sozialräume

* Rückbau Kaolinstrasse
- Da diese aktuell das Grundstück in zwei Breiche schneidet

* Verlegung Trinkwasserleitung (DN 40)
- Da diese aktuell das Grundstück durchquert
- Darf nicht überbaut werden
- Muss umverlegt werden

* Panattoni Germany Properties GmbH errichtet die Produktionshalle
* Spielkartenfabrik mietet sich nach Fertigstellung ein

* Aktueller Standort des Unternehmens sind zwei Gebäude in der Leipziger Strasse / Ecke Beethovenstrasse
* Alter Standort nicht mehr der Produktion gewachsen
* Zukünftig soll Produktion getrennt werden:
- Produktion am neuen Standort 
- Handels-& Werbemittelgeschäft am alten Standort
- Nicht mehr benötigte Produktionshalle am alten Standort wird veräußert

* Ab Mitte 2022 neuer Name
- bisher: Spielkartenfabrik Altenburg GmbH
* Zukünftig
- Name neuer Standort: Cartamundi Germany GmbH 
- Name alter Standort: ASS Altenburger Germany GmbH

* Grundstück-Revitalisierung
- partielle Sanierung von Altlasten und potentielle Kontamination
- früher Areal der Roten Armee (Muntionslagerplatz)


* Neubau eingeschossige Produktionshalle (145m lang, 110m breit) mit
- Lager-& Stellflächen
- Büro-& Sozialräumen
* Außenwände: leichte Sandwichwände
* Hallendach: gelochtes Trapezblech inkl. Photovoltaikanlage
* Regenwasserauffang um Trinkwasserverbrauch zu senken
* Anstrebung Platinstandard für nachhaltiges Bauen

* 242 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
* 10 Lkw-Stellplätze

* Ersatzpflanzungen wegen 70 gerodeter Baumbestände auf dem Grundstück:
- 92x strassenbegleitende Großbäume
- 48x Großbäume auf den Parkplätzen
- Anlegen einer Obstbaumwiese (128 Stück)
- Wildheckenpflanzen

24.07.2021:
Der Stadtrat beschließt einstimmig den Billigungs-& Auslegungsbeschluss zum Neubau einer Produktionshalle

31.01.2022:
Antrag zur Fällung von 70 Bäumen geht bei Stadt Altenburg ein

Februar 2022:
Das Baurecht für das Vorhaben steht


23.02. - 25.02.2022:
Fäll-& Rodungsarbeiten


11.03.2022:
Bekanntgabe Fertigstellung
- Fertigstellung: Dezember 2022
- Produktionsbeginn: Frühjahr 2023


20.04.2022:
Spatenstich
Bekanntgabe Kosten: 16 Millionen Euro
1. Bauabschnitt: 18 000qm Produktions-& Lagerhalle, 3000qm Büro-& Sozialfläche

Mai 2022:
Beginn Fundamentarbeiten

Frühherbst 2022:
Gebäudearbeiten abgeschlossen

Frühjahr 2023:
Umzug alter Standort -> neuer Standort



\\ 25.05.2022 
Querträger werden eingesetzt.
Auch sind schon die ersten LKW-Lieferzonen zu erkennen.




 

\\ 24.05.2022 
Nach dem einsetzen der Stützen in den Betonelementen werden Leerräume mit Beton aufgefüllt.


Danach wird Erde angeschüttet.


Die ersten Fertigelemente wurden geliefert und eingesetzt.



 
\\ 23.05.2022 
Immer mehr Stützen ragen in den Himmel.


 
\\ 20.05.2022 
Der erste Ring ist bald komplett.


 
\\ 19.05.2022 
Der Wald aus Stützen wächst Tag für Tag.




Auch werden weiterhin kleine Fundamente hergestellt.


  
\\ 18.05.2022 
Es werden mehr Säulen.



 
\\ 17.05.2022 
Immer mehr Fundament werden hergestellt.



Die ersten Stützen werden mit Hilfe eines Kranes auf die Fundamente gesetzt.


 
\\ 11.05.2022 
Die Leitung wird verlegt.
An der zukünftigen Fabrikhalle werden die Punktfundamente gegossen.





 
\\ 07.05.2022 
Aktueller Stand.


 

\\ 04.05.2022 
Die Arbeiten zur Umverlegung der großen Trinkwasserleitung haben begonnen.
Die alte Leitung wurde abgetrennt.





 
\\ 30.04.2022 
Der ausgehobene Graben.


In einen Loch ist die große Leitung zu sehen.


Zudem ist ein Mast mit einer kamera aufgebaut.

 
\\ 27.04.2022 
Die Arbeiten für das Fundament haben begonnen.
Zuerst wird ein Graben ausgehoben.



 

\\ 22.04.2022 
Das Zelt ist wieder verschwunden.
Ab Mai sollen die Fundamentarbeiten beginnen.


 
\\ 20.04.2022 
Heute wurde der Spatenstich gefeiert.




Im Hintergrund finden im Randbereich letzte Geländearbeiten statt.


 
\\ 15.04.2022 
Das große Bauschild wurde gestellt.



Hier soll einmal die Produktionshalle stehen.



Hier ist Platz für den Erweiterungsbau.



 
\\ 08.04.2022 
Die großen Baggerarbeiten für die Begradigung der Baufläche sind fast abgeschlossen.
Jetzt fahren nur noch die Walzen und die Planierraupe.






Die Rohre für die Umverlegung der Trinkwasserleitung liegen bereit.


 
\\ 04.04.2022 
Noch immer wird fleißig gebaggert und die Erdmassen verteilt.


Gleichzeitig wird die Fläche aber auch immer ebener.





 

\\ 30.03.2022 
Das einst unebene Gelände wird immer glatter.
Der Bagger verlädt im östlichen Abschnitt die letzten erhöhten Erdbereiche auf die Traktoren.



Im östlichen Bereich verdichten Walzen den Untergrund.



Auch wird hier mittels Materialeinbringung der Boden stabilisiert.


 
\\ 25.03.2022 
Das Grundstück wird immer weiter begradigt.



 

\\ 23.03.2022 
Verschiedene Baucontainer werden aufgestellt.



Hier war bis vor Kurzem noch die Kaolinstrasse.


 
Das Grundstück wird umgepflügt.
Auf der einen Seite wird das Erdreich abgebaggert... 


...auf der anderen Seite wird das Erdreich aufgeschüttet.


Damit das Gelände, wo die Produktionshalle einmal entstehen soll, plan wird.



\\ 18.03.2022 
Die Kaolinstrasse wird zurückgebaut.



Auf dem Gelände wird weiterhin viel Erde bewegt.






 
\\ 16.03.2022 
Die Bodenarbeiten haben begonnen.







\\ 14.03.2022 
Die neue Trasse der Trinkwasserleitung wurde abgesteckt.



Eben so der Grundriss der Produktionshalle.


 

\\ 07.03.2022 
Das Gelände wurde aufgeräumt.


 
\\ 24.02.2022 
Die komplette Vegetation ist am Boden.







 
\\ 22.02.2022
Das Gelände ist vollständig eingezäunt.
Alle Bäume und Sträucher werden gerodet.







 
Projektbild


Lagekarte (nicht maßstabsgetreu) (Karte: Google Earth)


Projektkarte Stand 03.2021 (nicht maßstabsgetreu) (Karte: Google Earth)


Ansicht Kaolinstrasse (soll zurückgebaut werden)




Ansicht ungefährer Verlauf der unterirdischen Trinkwasserleitung


Ansicht Porphyrstrasse






Ansicht Julius-Zinkeisen-Strasse







*Alle Angaben ohne Gewähr.