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Wohnpark Lindenau


 
Objekt | Wohnpark Lindenau
| Südstrasse
Eigentümer Städtische Wohnungsgesellschaft Altenburg (SWG)
Beginn | Ende 2019?
Ende | Ende 2022?
Kosten | 15 Millionen Euro
Status | in Planung | aktiv | pausiert | abgeschlossen | abgebrochen
Maßnahme | Neubau | Abriss | Sanierung | Umbau | Abriss und anschließender Neubau
Bemerkungen |
| * 16'000m²: Fläche (zwischen Südstrasse / Kaufland / Kleingartenanlage)
| * Gelände hinter "Kaufland-Einkaufmarkt - Süd/Ost"
| * ehemalige Kleingartenanlage
| * Ursprünglich war hier ein Baumarkt geplant -> Bau-& Gartenmarkt
| * Schaffung eines neuen Wohngebietes
| * 98 Wohneinheiten (9 Gebäude / 1-4 Zimmer), 4 Wohnhöfe mit Aufzug
|   entweder zur Tiefgarage oder zum Außenbereich
| * 120 Parkplätze (darunter 110 in Tiefgarage)
| * moderner Baustil (klassisch massive Bauweise)
| * Dachflächen als begrünte Flachdächer
| * Effiziente Wärmedämmung, moderne Baustoffe, nachhaltige Wärmeversorgung
| * Wegen benachbarten Einkaufsmarkt besondere Schallschutzmaßnahmen durch
|    technische und architektonische Lösungen
| * Gemeinschaftliche Nutzung im Außenbereich
|    -> Spiel-& Verweilmöglichkeiten und gesonderte Grünflächen
| * Zufahrt Gelände über Südstrasse
| * Wohnhöfe durch Stichstrassen verbunden
| * Bauzeit 2 bis 3 Jahre
| * 1 Hektar Ausgleichfläche in Nord (Fläche Liebermannstrasse / Elie-Wiesel-Str.)
|    Pflanzarten: Bergahorn, Hasel, Hainbuche, Feldulme, Hartriegel
|    Gelände soll eingezäunt werden und einige Jahre gepflegt werden
|    zusätzlich müssen in Nord Vogelnistkästen und im neuen Wohnpark Fledermaus-
|    quartiere installiert werden
|
| 2012: Städtische Wohnungsgesellschaft kauft die Fläche
| 31.08.2016: Bekanntgabe Bauvorhaben (Stand 2016)
|                   (
ca. 150 barrierearme Geschosswohnungen)
|                  * Mehrfamilienhäuser (3 geschossige Gebäude):
|                  - gruppieren sich jeweils um einen Wohnhof 
|                   (4 Stück mehr oder weniger geschlossen)
|                 - Gebäude mit Staffelgeschoss mit Flachdach
|                 - Realisierung in Bauabschnitten möglich
|                 - Gebäudehöhe der Gebäude orientiert sich an Höhe der denkmal-
|                   geschützen Siedlung der Südstrasse
|                 - Zentral soll ein kleiner Platz als Treffpunkt dienen
|                * Einfamilienhäuser (2 geschossige Gebäude):
|                - 4 Doppelhäuser mit 8 Einfamilienhäuser
|                - Staffelgeschoss in Form von Doppelhäuser
|                * Unter Wohnhof 1 und 2 (an der Grenze zum Einkaufmarkt) soll
|                   eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen entstehen
|                * Wohnungen dieser beiden Wohnhöfe sind barrierearm & über
|                   Aufzug direkt
 mit Tiefgarage verbunden
|                 * ca. 160 Stellplätze für Pkw (80 in Tiefgarage, Rest entlang
|                   der Anliegerstrasse)

|                 * Zufahrt zum Gelände über Zufahrtstrasse zwischen Gebäude 
|                   "Südstrasse 12" und "Südstrasse 14"
|                 * Zweite Einfahrt über Parkplatz "Kaufland" denkbar, um Mietern
|                   ein barrierefreien
 Zugang zum Einkaufsmarkt zu ermöglichen
|                 * Erschließung ab 2017
| 29.09.2016: Stadtrat liegt vorhabenbezogener Bebauungsplan vor

| 19.10.2016: Bekanntgabe Baukosten: 23 - 25 Millionen Euro
|                   Beginn: 2018, Fertigstellung 2019, 90 Wohnungen
| 2017: Ausschreibung Generalplaner
| 17.01.2017: Genehmigung für Baumfällarbeiten erhalten (38 000Euro)
|                   Bedingungen:
|                   * Maßnahme muss noch in der gesetzlichen Fällzeit (bis 28.02.)
|                      durchgeführt werden
|                   * Ausgleichfläche in geeigneter Größe in Altenburg-Nord mit
|                     festgelegten Baum-& Pflanzenarten müssen binnen eines
|                     Jahres geschaffen werden (bis Anfang 2018)
|                   * Am Neubau-Standort müssen künstliche Feldermausquartiere- &
|                     Vogelnistkästen installiert werden
| 28.01.2017: Änderung im Projekt (Kosten 20 Mio Euro) (siehe unten Stand 2017)
|                   geplante Ringstrasse wird verworfen
|                   Sie führte zu nah an einen Anliegergrundstück vorbei
|                   Vermessung habe ergeben, das es einen Höhenunterschied von
|                   5-7m auf den Grundstück gibt 
|                   Stichstrasse soll zu den Häuserkomplexen führen 
(90 Wohnungen)
| 15.02.2017: Naturschutzbehörde gegen das Projekt
|                   "Wir haben ein Ausgleich herausgeholt, mehr ging nicht."
|                   Ausgleichfläche muss in Altenburg-Nord geschaffen werden
|                   aktuell geplant: 90 Wohnungen, 10 Gebäude
| 11.04.2017: Stadtrat bewilligt Änderung des Flächennutzungsplans
|                   -> Von "Grünfläche" zu "Wohnbaufläche"
| Oktober 2017: Zuschlag (Aus 15 Bewerber / europaweit)
| Februar 2018: Abschluss Generalplanervertrag
| 27.06.2018: Aktuell Arbeiten an Objektvorbereitung
| 10.09.2018: Architekturbüro aus Weimar erhält den Zuschlag
| Oktober 2018: Abschluss Genehmigungen (ca. 100 Wohnungen)
| 17.10.2018: Einige Stadtratmitglieder äußerten Kritik an Projekt
|                   - zb. Die SWG könnte sich am Großprojekt übergehmen
|                   Architekten stellen aktuellen Stand vor:
|                   * Neun Gebäude (mit 3 Geschossen / 4 Wohnhöfe)
|                   * Häuserzeile am Übergang zum Kaufland-Parkplatz wird
|                      schalldicht abgeschirmt (ua. keine Fenster auf dieser Seite)
|                   * weitere Umplanungen durch gesetzliche Vorgaben
|                   * 98 Wohneinheiten
|                      (SWG möchte 40 davon behalten, Rest soll verkauft werden)
|                    * Bauzeit Ende 2019, Fertigstellung 2021/2022
| 27.10.2018: Abstimmung Stadtrat: 22 Ja/ 12 Nein/ 1 Enthaltung (Bebauungsplan)
|                  -> Grünes Licht für Projekt
|                      Plan:
|                           * Frühjahr 2019: Abschluss Planungen und Genehmigungen

|                              danach Beginn Erschließung (Strassen, Ver-& Entsorgung)
|                           * 4.Quartal 2019: Beginn 1. Abschnitt (2 Wohnhöfe / 48 Whg)
|                           * Frühjahr 2021: Übergange erste Wohnungen
|                           * Ende 2022: Fertigstellung kompletter Wohnpark Lindenau
| 19.01.2019: Projekt kommt ins stocken
|                   Beschüsse müsssen im Stadtrat wiederholt werden
|                   Landesverwaltungsamt reklamiert Abwägungsbeschluss und befindet
|                   diesen für fehlerhaft
|                   -> Beim Thema Lärmschutz geht es um die Wortwahl vor dem Schutz
|                       der Anwohner des benachbarten Einkaufmarktes
|                       (permanente Geräuschkulisse durch die Lüftung)
|                   Frühstens im April kann eine neue Abstimmung im Stadtrat erfolgen
|                   - Bei positiven Entscheid: Erschließung Gelände: Sommer 2019
|                                                        Baustart: 2020 / Fertigstellung: Ende 2023
|                  - Bei negativen Entscheid: Kann "Wohnpark Lindenau" gestoppt werden
|                     -> Projekt im Stadtrat nicht unumstritten
|                          ua. wegen fehlender Finanzierung (Kosten: 15 Millionen Euro)


> Um die entsprechenden Bilder zu vergrößern, einfach drauf klicken:
 

 17.11.2017 
Aktuell werden im Stadtteil Altenburg-Nord Ersatzpflanzungen für die gerodete Baufläche durchgeführt.

 

 22.02.2017 
Bis auf kleine Restarbeiten sind die Rodungsarbeiten abgeschlossen.

 

 14.02.2017 
Baufeldfreimachung.

 

 07.02.2017 
Baufeldfreimachung.

 

 02.02.2017 
Fast alle Bäume und Sträucher sind gefallen.

 

 01.02.2017 
Die Baumfällarbeiten sind jetzt auch vom "Kaufland-Parkplatz" zu sehen.

 

 26.01.2017 
Gestern begannen die Rodungsarbeiten auf dem Gelände.
Von der Südstrasse aus, arbeitet sich der Bagger über das komplette Gebiet.
Die Baufeldfreimachung muss bis zur Schonzeit (März 2017) abgeschlossen sein.


  

Ansicht Käthe-Kollwitz-Strasse




Ansicht geplante zukünftige Einfahrt Südstrasse


Ansicht von oben


Ansicht geplante Bebauung (nicht maßstabsgetreu) (Stand 2018)


Ansicht geplante Bebauung (nicht maßstabsgetreu) (Stand 2017)


Ansicht geplante Bebauung (nicht maßstabsgetreu) (Stand 2016)


Projektbilder SWG (2017)



Mit freundlicher Unterstützung von: www.altenburg.tv



*Alle Angaben ohne Gewähr.