AltenburgDoku - Teichstrasse 4-7, Langengasse 20

Objekt	\| Teichstrasse 5-7, Langengasse 20 \| Stadtquartier-Nummer 25
Eigentümer	\| Altenburger Wohnungsgenossenschaft (AWG)
Beginn	\| November 2014
Ende	\| November 2017
Kosten	\| 8,4 Millionen Euro*
Status	\| in Planung \| aktiv \| pausiert \| abgeschlossen \| abgebrochen
Maßnahme	\| Neubau \| Abriss \| Sanierung \| Umbau \| Abriss und anschließender Neubau
Bemerkungen	\| \| * Die Gesamtkosten werden aus folgenden Projekten zusammengesetzt: \| -> "Teichstrasse 5-7, Langengasse 20" \| -> "Teichstrasse 5,7,8" \| \| 49 neue Wohneinheiten +1 Gästewohnung \| alle barrierefrei mit Aufzug erreichbar (außer Langengasse 20) \| 1 bis 3 Raumwohnungen mit Balkon bzw. Terasse \| 45m² bis 100m² Wohnfläche \| 40 Parkplätze (davon 20 Tiefgaragen-Stellplätze) \| 4500m² Gesamtfläche (bei 3,5m Gefälle) \| Teichstrasse 5 & 7: in sich öffnende Blockrandbebauung (50m lang) \| Hofbau: 3 Geschosse, Laubengänge, Flachdach, Solaranlage, 14 Wohnungen \| Langengasse 20: Villengebäude, 4 Geschosse, 8 Wohnungen \| -> Planansicht siehe Seitenende \| \| 2008: AWG hat Grundstücke erworben (4500m²) \| 2012: Baukosten 4,0 Millionen Euro / Fertigstellung: Mitte 2014 \| 10.01.2014: Vorhaben wird teurer (6,5 Millionen Euro) \| ua. durch archäoligische Ausgrabungen (400 000 Euro) \| Prüfung verschiedener Modelländerungen: \| * entweder verzicht auf 1 Baukörper an Teichstrasse \| * oder weglassen des Neubaus Langengasse \| * Verkleinerung oder weglassen der Tiefgarage \| Entscheidung soll März/April 2014 fallen \| 24.07.2014: Planung Baustart: Frühjahr 2015, Fertigstellung: 2016 \| Kosten: 6,4 Millionen Euro \| Dank Fördermittel keine Modelländerung nötig \| 27.08.2014: Start Archäologische Ausgrabungen \| Ende 2014: Ende Archäologische Ausgrabungen \| Frühjahr 2015: Beginn Rohbauarbeiten \| 09.02.2015: Bekanntgabe Bauzeitraum \| Mai 2015 = Beginn \| Oktober 2015 = Rohbau steht \| Oktober 2016 = Fertigstellung \| 25.06.2015: Bekanntgabe Fertigstellung Anfang 2017 \| Kosten 8,4 Millionen Euro (6,7 Mio Euro reine Baukosten) \| 21.09.2016: Bekanntgabe Einzug erste Mieter \| Langengasse: Oktober 2016 \| Hofriegel: Dezember 2016 \| Blockrandbebauung: Mai 2017

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08.11.2017

Jetzt wurde auch das kleine Feld im Innenhof fertiggestellt.
Damit ist die Dokumentation abgeschlossen.

24.10.2017

Der Gehweg ist wieder freigegeben.
Auch der Innenhof ist bis auf kleine Restarbeiten fertiggestellt.

11.10.2017

Der Gehweg an der Teichstrasse wird wiederhergestellt.

11.10.2017

Die beiden Häuser an der Teichstrasse haben ihre Hausnummern erhalten.

03.10.2017

Der Bereich zwischen den Gebäuden nimmt Gestalt an.

27.09.2017

Pflasterarbeiten.

22.09.2017

Pflasterarbeiten.

13.09.2017

Jetzt folgt der Gehwegbau.

06.09.2017

Der Bereich wird aufgefüllt.

30.08.2017

Die versiegelte Fläche.

23.08.2017

Abdichtungsarbeiten.

16.08.2017

Weitere Betonarbeiten im Zufahrtbereich.
Alle Teile der Durchfahrt sind jetzt auf der selben Höhe.

09.08.2017

Betonarbeiten im Zufahrtbereich.

27.07.2017

Arbeiten im Hof.
Die Oberfläche der Zufahrt zwischen den Gebäuden an der Teichstrasse wurde abgetragen.

20.07.2017

Die verschiedenen Flächen werden gepflastert.

13.07.2017

Landschaftsarbeiten im Innenhof.
Das Tor der Tiefgarage wurde installiert.

04.07.2017

Der Hofbereich wird hergerichtet.

19.06.2017

Auch in den Gebäuden an der Teichstrassen ziehen nun die neuen Mieter ein.

14.06.2017

Ein weiteres Teilstück des Gehweges wurde wieder hergestellt.

24.05.2017

Das letzte Gerüst wurde demontiert.
Damit ist der neue Strassenzug "ungestört" anzuschauen.

18.05.2017

Der aktuelle Stand.

04.05.2017

Ein Teil des Gerüstes wurde zurückgebaut.
Der Belag der Durchfahrt ist fertiggestellt.
Gehwegbau entlang der Teichstrasse.

27.04.2017

Die Fassade wird verputzt.
Der Gehweg vor den Gebäuden wird wieder hergestellt.

12.04.2017

Dämmarbeiten an der strassenseitigen Fassade.
Arbeiten an der Durchfahrt.

06.04.2017

Dämm-& Putzarbeiten.

23.03.2017

Der obere Gebäudeteil wird verputzt.

09.03.2017

Das letzte Gebäude wird gedämmt.

16.02.2017

Das Dach wird gedeckt.

16.12.2016

Das letzte Dach wird verkleidet.
Die Mauer in der Langengasse wurde diese Woche feritggestellt. ua. mit Asphaltarbeiten.
Ab heute ist die Teichstrasse wieder in beiden Richtungen freigegeben.
Seit Mai 2015 war diese nur in Richtung Roßplan befahrbar.
Auch die Einbahnstrasse in der Kesselgasse wurde in die "richtige" Richtung gedreht.

08.12.2016

Die Mieter ziehen im Hofbau ein.

01.12.2016

Weitere Fenster wurden eingebaut.

24.11.2016

Die Verkleidungen sind komplett und das Gerüst ist wieder demontiert.

17.11.2016

Die Balkongeländer wurden verkleidet.
Die Pflasterarbeiten an der Langengasse 20 sind beendet.

11.11.2016

Ein Plakat wurde an der Teichstrasse aufgehangen.
Ein Gerüst wurde am Gebäude Teichstrasse 4 gestellt.
Am Hofbau wurden die Geländer verkleidet.
Pflasterarbeiten um die Langengasse 20.

03.11.2016

Die Hauseingänge wurden eingesetzt.

28.10.2016

Das Gerüst ist komplett "gefallen". Damit sieht man zum ersten Mal die komplette Formgebung des Gebäudes.
Der Hofbau hat Trennwände auf dem Balkonen bekommen.
Dort wo einst der Baukran stand, finden Erdarbeiten statt.
Rund um die Villa finden Landschaftsgestaltungen statt.

14.10.2016

Die ersten Mieter sind in der Langengasse 20 eingezogen.

11.10.2016

Der Baukran ist weg.
Das letzte Dach wird geschlossen.

10.10.2016

Mit einem Autokran wurde heute der nicht mehr benötigte Baukran demontiert und aus dem Innenhof herausgehoben.

26.09.2016

Die Fassade des oberen Gebäudes wurde gestrichen.
Dort wird jetzt das Gerüst demontiert.
Das untere erhält seine Dachunterkonstruktion.
Der Innenhof wird grün.

14.09.2016

Pflanzarbeiten.

07.09.2016

Pflanzarbeiten im Hofbereich.
Erste Dachbalken werden am letzten Bau gesetzt.

31.08.2016

Das Gebäude an der Teichstrasse wird verputzt.
Der Durchgang durch den Hofbau wird gepflastert.

16.08.2016

Am Hofbau werden die Balkone verkleidet.

15.08.2016

Ein Teil des zukünftigen Dachstuhl wurde heute geliefert.
Deswegen ist von heute (Montag, 15.08.2016) bis Mittwoch, 17.08.2016 die Teichstrasse vollgesperrt.
Am anderen Gebäude wird mit Blechen das Dach "gedeckt".

11.08.2016

Eine Betonmauer wurde gegossen.
Mutterboden wird aufgebracht.
Nächste Woche wird der letzte Dachstuhl geliefert und montiert.

04.08.2016

In der Langengasse wurde ein Graben ausgehoben.
Im letzten Gebäude werden die Fenster eingebaut.

27.07.2016

Auf den Mauern wurden Zäune montiert.
Am Grundstücksrand werden Fertigbetonteile gesetzt.

19.07.2016

Das Dachgeschoss wird errichtet.
Die strassenseitige Fassade wird gedämmt.

06.07.2016

Das Dach ist geschlossen. Der Putz wird aufgetragen.
Heute wurden wieder Balkonelemente mit einem Kran montiert.
Die Balkone werden gepflastert.
Die Villa hat ihr finales Aussehen erhalten. Das Gerüst wurde demontiert.

28.06.2016

Die Dachfenster wurden eingebaut.
Arbeiten an den zukünftigen Außenanlagen.
Das zweite Obergeschoss wird gemauert.

23.06.2016

Das Dach wird geschlossen.
Am letzten Gebäude wird die nächste Zwischendecke hergestellt.
Die Wand zum Gebäude "Teichstrasse 8" wird gedämmt.

14.06.2016

Das Dach wird geschlossen.
Seit Montag, 13.06.2016 ist die Langengasse vollgesperrt.
Bis zum 30.07.2016 wird an einer Stützwand und Umfriedung gearbeitet.
Die Villa erhält ihren Anstich.
Aktuelles Foto vom Innenhof.

02.06.2016

Das Außenwände des ersten Obergeschosses werden errichtet.

02.06.2016

Blockrandbebauung: Dammarbeiten.
Villengebäude: Die Verputzarbeiten schreiten voran.
Hofbereich: Erdarbeiten.

28.05.2016

Die Westfassade der Blockrandbebauung an der Teichstrasse wird gedämmt.

24.05.2016

Die Dachunterkonstruktion ist fast komplett.
Die Putzarbeiten an dem Villengebäude schreiten voran.

20.05.2016

Dachbalkenmontage.

19.05.2016

Die Dachbalken werden an ihren Platz gehoben.
Der Hofbau hat seine Gerüste verloren.
Die Villa in der Langengasse wird verputzt.

10.05.2016

Heute wurden wieder Betonteile mit einem Autokran montiert.
Aus diesem Grund wurde die Teichstrasse heute vollgesperrt.

04.05.2016

Die Zwischendecke wird vorbereitet.
Am Hofbau wurde die Fassade verputzt.

22.04.2016

Ein Baugerüst wird aufgestellt.
Die Langengasse 20 wird gedämmt.

20.04.2016

Das Erdgeschoss wird hochgemauert.
Die markante Spitze des Gebäudes an der Teichstrasse.

16.04.2016

Die erste Zwischendecke wurde betoniert.

08.04.2016

Bewehrungsmatten für das Erdgeschoss es letzten Gebäude werden verlegt.
Die Dachschrägen sind schon gut am Haus an der Teichstrasse zu erkennen.

04.04.2016

Seit heute ist die Teichstrasse vollgesperrt.
Wegen verschiedener Arbeiten, ua. Beton- und Baggerarbeiten, bleibt die Strasse in
Höhe der Baustelle bis zum Dienstag, 19.04.2016 gesperrt.

02.04.2016

Am Hofbau wurde ein Teil des Gerüstes zurückgeabut.
Aktuell finden hier Fassadenarbeiten statt.

24.03.2016

Weitere Fenster wurden eingesetzt.
Die letzte Decke wird hergestellt.

18.03.2016

Arbeiten im Innenhof.
Das Dachgeschoss des Blockrandbaus wächst.

10.03.2016

Die neu gesetzten Betonelemente.
Die ersten Fenster wurden eingesetzt.

09.03.2016

Die Teichstrasse ist vom Dienstag, 08.03.2016 bis Donnerstag, 10.03.2016 vollgesperrt.
In dieser Zeit werden die Fertigbetonwände für das letzte Gebäude geliefert und montiert.
Auf dem anderen Haus wird das Dachgeschoss weiter hochgemauert.

26.02.2016

Auf dem Hofbau werden die Module der Solaranlage montiert.

18.02.2016

Heute und morgen ist die Teichstrasse vollgesperrt.
In dieser Zeit werden weitere Balkon- und Treppenelemente mit einem Kran montiert.

17.02.2016

Das erste Teilstück wurde betoniert.

15.02.2016

Die Bewehrung wird verlegt.

10.02.2016

Betonarbeiten.
Mauerarbeiten am Gebäude in der Teichstrasse.
In der Langengasse werden Erdarbeiten durchgeführt.

04.02.2016

Erste Betonarbeiten am letzten Gebäude an der Teichstrasse.
Das zweite Obergeschoss wird gemauert.

18.01.2016

Mit einem Kran wurden heute Balkon-Betonelemente installiert.

14.01.2016

Die Langengasse wurde wieder vollgesperrt.
Jetzt wird das Villengebäude an die Medien angeschlossen.
Auch der Baukran, an der Langengasse, wurde in den letzten Tagen demontiert.

25.12.2015

Blockrandbebauung: Das erste Obergeschoss wird errichtet.
Villengebäude: Das Gebäude hat seine Höhe erreicht.

16.12.2015

Blockrandbebauung: Aushubarbeiten für das letzte Gebäudeteil.
Hofbau: Die Wände werden verputzt.
Villengebäude: Das Dachgeschoss wird errichtet.

09.12.2015

Ein weiterer Teil der Decke wird vorbereitet.

02.12.2015

Die Zwischendecke wird gegossen.

30.11.2015

Der Hofbau wird gedämmt.

25.11.2015

Die Teichstrasse ist wieder in Richtung Roßplan geöffnet.
Blockrandbebauung: Die erste Zwischendecke wird hergestellt.
Villengebäude: Das letzte Obergeschoss wird gemauert.

12.11.2015

Seit heute ist die Teichstrasse vollgesperrt.
Bis zum 24.11.2015 werden die Baugruben an der Strasse verfüllt.

11.11.2015

Hofbereich: Treppenstufen werden verlegt.
Blockrandbebauung: Die Wände des Erdgeschosses werden gemauert.

04.11.2015

Blockrandbebauung: Nachdem weitere Betonarbeiten durchgeführt wurden, kommen jetzt die ersten Wände des Erdgeschosses.
Hofbau: Die Fenster werden eingebaut.
Hofbereich: Der Geländebau geht weiter.

29.10.2015

Blockrandbebauung: Bewehrungsarbeiten
Hofbau: Auf dem Dach werden die Gestelle der zukünftigen Photovoltaikanlage installiert.
Villengebäude: Das zweite Obergeschoss wird gemauert.

15.10.2015

Hofbau: Die Decke wird vorbereitet.
Villengebäude: Die nächste Zwischendecke ist in Arbeit.

07.10.2015

Blockrandbebauung: Bewehrungsarbeiten.
Hofbereich: Ein Graben wurde ausgehoben.
Villengebäude: Das erste Obergeschoss ist fast komplett.

01.10.2015

Hofbau: Mauerarbeiten.
Blockrandbebauung: Weitere Bewehrungsarbeiten.

25.09.2015

Hofbau: Das zweite Obergeschoss wächst.
Villengebäude: Das erste Wände des Obergeschosses stehen.

22.09.2015

Hofbau: Bewehrungsarbeiten.
Hinter der entstandenen Mauer wird Erdreich aufgeschüttet und verfestigt.
Villengebäude: Vorbereitungen für die ersten Wände des Obergeschosses.

18.09.2015

Hofbau: Vorbereitung Zwischendecke.
Blockrandbebauung: Heute wurden Betonarbeiten durchgeführt.

17.09.2015

Hofbau: Die nächste Zwischendecke wird vorbereitet.
Die Mauer wächst.

11.09.2015

Hofbau: Das Obergeschoss wächst.
Blockrandbebauung: Das erste Teilstück der Zwischendecke wird vorbereitet.
Villengabude: Auch hier wird die nächste Zwischendecke vorbereitet.
Weitere Betonelemente wurden gesetzt.

03.09.2015

Betonelemente werden gesetzt.

01.09.2015

Das Obergeschoss wird gemauert.

26.08.2015

Die zweite Zwischendecke wird gegossen.

20.08.2015

Mit einem Autokran wurden heute Betonteile an den Hofbau gesetzt.

17.08.2015

Der Hofbau bekommt seine zweite Zwischendecke.
Ein Baugerüst wird aufgestellt.
Am Villengebäude werden die Wände des Erdgeschosses errichtet.

12.08.2015

Hochbau.

07.08.2015

Seit heute ist die Teichstrasse in Richtung Roßplan wieder befahrbar.
Die ersten Wände wurden gestellt.
Am Hofbau wächst das Erdgeschoss.
Am Villengebäude wird die Zwischendecke weiter vorbereitet.

03.08.2015

Seit heute bis vsl. Freitag, 07.08.2015 ist die Teichstrasse wegen einer Kranstellung komplett gesperrt.
In dieser Zeit werden die ersten Fertigwände für das Gebäude an der Teichstrasse gestellt.

30.07.2015

Am Hofbau werden die Wände des Erdgeschosses gestellt.
Am Villengebäude wird die erste Zwischendecke vorbereitet.
Hinter dem Hofbau wird ein Schotterbett hergestellt.

24.07.2015

Die erste Zwischendecke wurde gegossen.

15.07.2015

Während am Hofbau die Zwischendecke bewehrt wird, hat der Bau der "Langengasse 20" begonnen.

09.07.2015

Die erste Zwischendecke wird hergestellt.

07.07.2015

Hochbau.

04.07.2015

Das Untergeschoss des Hofbaus ist fast komplett.

30.06.2015

Der Hochbau hat begonnen.
Die ersten Betonwände werden am Hofbau gesetzt.

25.06.2015

Heute wurde auf der Grundplatte des zukünftigen Gebäudes an der Teichstrasse der Grundstein gelegt.
In die Kapsel wurde eine tagesaktuelle Zeitung, ein Projektbild des Bauvorhabens, die Chronik der AWG und
ein aktueller Münzsatz hineingelegt.

23.06.2015

Das Fundament der "Langengasse 20" wurde betoniert.

19.06.2015

An der Teichstrasse wurde ein weiteres Stück betoniert.

12.06.2015

Fundamentarbeiten.

11.06.2015

In der Langengasse wurde ein zweiter Baukran aufgestellt.
Fundamentarbeiten.

10.06.2015

Heute wurde die Bodenplatte des Hofbaus gegossen.

09.06.2015

Am Hofbau wurde das erster Teilstück gegossen.
An der Langengasse beginnt die Herstellung der Bewehrung.

08.06.2015

Die Teichstrasse ist wieder für den Verkehr freigegeben.
Die Bewehrungsarbeiten schreiten voran.
Seit heute ist die Langengasse vollgesperrt.
Diese abgesperrte Fläche dient als Baustelleneinrichtungs- und Anlieferungsfläche.

04.06.2015

Am zukünftigen Villengebäude "Langengasse 20" wurden Betonarbeiten durchgeführt.
Während das erste Loch in der Teichstrasse wieder geschlossen wurde, wurde die Strasse an anderen Stellen geöffnet.
Ab Montag, 08.06.2015 wird die Langengasse im Bereich der Baustelle für den Verkehr vollgesperrt. (Bis vsl. 31.10.2015)

01.06.2015

Am Hofbau sind die Bewehrungsarbeiten fast abgeschlossen.
An der Teichstrasse werden die ersten Stahlmatten verlegt.
Eine Schachtabdeckung wird hergestellt.

27.05.2015

Die Leitungen wurden freigelegt.
Die Arbeiten an der zukünftigen "Langengasse 20" haben begonnen.

26.05.2015

Seit heute ist die Teichstrasse für ca. 2 Wochen vollgesperrt.
In dieser Zeit werden die Medien verlegt.

21.05.2015

Bewehrungsarbeiten am zukünfitgen Hofbau.
An der Teichstrasse gehen die Betonarbeiten weiter.
Ab Dienstag, 26.05.2015 bis vsl. 08.06.2015 ist die Teichstrasse im Bereich der Baustelle vollgesperrt.
Dann werden die Medien verlegt.

18.05.2015

Ab heute ist die Teichstrasse halbseitig gesperrt.
Betonarbeiten.

15.05.2015

Betonarbeiten.

12.05.2015

Auch an der Teichstrasse sind die Betonierarbeiten gestartet.

09.05.2015

Erste Betonarbeiten am zukünftigen Hofbau.

05.05.2015

Ein Baustellenkran wurde heute angeliefert und gestellt.

29.04.2015

Aushubarbeiten.

15.04.2015

Jetzt finden in der Mitte Aushubarbeiten statt.

10.04.2015

Eine neue Zufahrt wird hergestellt.

30.03.2015

Arbeiten an der Nachbarfassade.

19.03.2015

Aushubarbeiten.

06.03.2015

Aushubarbeiten.
Arbeiten an der Fassade zum Nachbargrundstück.

27.02.2015

Aushubarbeiten.

24.02.2015

Aushubarbeiten.

23.02.2015

Der letzte Rest der archäologischen Funde.
Im Bereich "Langengasse 20" wurde die Stützwände errichtet.

19.02.2015

Es geht langsam in die Tiefe.

13.02.2015

Jetzt werden im Bereich Langengasse 20 Bohrungen getätigt.

06.02.2015

Nach der Bohrung werden Bewehrungsrohre hinabgelassen und anschließend wird Beton eingegossen.

03.02.2015

Bohrarbeiten. (Video siehe Seitenende)

22.01.2015

Die Bohrungen gehen weiter.

16.01.2015

Über den Sand wurde eine Schotterschicht gelegt.

14.01.2015

Sand wird über den Erdwall verteilt.

12.01.2015

Baggerarbeiten.

08.01.2015

Archäologische Ausgrabungen.

02.01.2015

Die Teichstrasse ist wieder zweispurig befahrbar.

16.12.2014

Arbeiten an der Stützwand.

11.12.2014

Die Stützwand ist fast komplett.

04.12.2014

Erste Aushubarbeiten haben begonnen.

03.12.2014

Die Bohrarbeiten an der Teichstrasse sind abgeschlossen.
Alle Stahlträger wurden versenkt.

01.12.2014

Bohrarbeiten.

27.11.2014

Nachdem die Löcher gebohrt wurden, werden Stahlträger hinab gelassen.
Die Ampelanlage wurde umgebaut.

26.11.2014

Diese Woche haben die Bohrungen für die Stützwände begonnen.
Elf Meter tief werden die Löcher getrieben.
Die Wände sollen die Strasse sichern, wenn die Baugrube demnächst ausgehoben wird.