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Seniorenwohnanlage "Am Jahnpark"


 
Objekt | Zentrum für Betreuung und Pflege
| Seniorenwohnanlage "Am Jahnpark"

Eigentümer | Hentschke Bau GmbH / CASA REHA Unternehmensgruppe
Beginn | Januar 2018
Ende | Herbst 2019
Kosten | 20 Millionen Euro
Status | in Planung | aktiv | pausiert | abgeschlossen | abgebrochen
Maßnahme | Neubau | Abriss | Sanierung | Umbau | Abriss und anschließender Neubau
Bemerkungen |
| * geplanter Neubau auf Freifläche zwischen Geraer Strasse / Jahnplatz /
|   Gabelsbergerstrasse (ehemaligen Tennisplatz) (9260m²)
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| * Zwei Gebäude: Pflegeeinrichtung für Senioren inklusive Betreutes Wohnen
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| * viergeschossiges Pfegeheim (143 Einzelzimmer)
|    - Form eines versetzten "H" mit Eingangsbereich mittig im Verbindungsbau
|    - alle Einzelzimmer (davon 24 Plätze für demente Menschen)
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| * dreigeschossiges Gebäude (betreutes Wohnen) (78 Wohnungen)
|    
- Form eines "U", wobei Gebäudeteile strassenbegleitend errichtet werden
|      sodass ein Innenhof entsteht
|    - 62 Einraumwohnungen (davon 24 rollstuhlgerecht)
|    - 16 Zweiraumwohnungen
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| bis 1999: ehemalige Tennisanlage (Gelände liegt seither brach)
| 21.09.2016: Bekanntgabe Bauvorhaben
| 22.09.2016: Bekanntgabe Anzahl Plätze (143 Pflege, 60-70 Wohnungen Betreutes)
|                                      Größe des Gebäudes (viergeschossig Pflegeheim)
|                                                                     (dreigeschossig Betreutes Wohnen)
|                                      Umfang Investition (20 Millionen Euro)
| 29.09.2016: Stadtrat befasst sich mit der Aufstellung eines
|                   Bebauungsplans
| 01.10.2016: Stadtrat gab am 29.09.2016, 
mit deutlicher Mehrheit, grünes Licht.
|                   Damit können die Bauplanungen für das Projekt beginnen
| 26.04.2017: Eröffnung Ende 2018 / Anfang 2019 kaum noch haltbar
|                   -> Nach Protesten der Anwohner wegen Natureingriffen und künftigen
|                        Lärm will Investor reagieren
|                    * Nur noch eine Zufahrt von Geraer Strasse für beide Gebäude
|                    * 4300m
² (die Hälfte des Areals) soll begrünt werden
|                    * jetzt noch bestehende Bäume werden integriert
|                    * für gefällte Bäume sind Neuanpflanzungen geplant
| 03.05.2017: Bebauungsplan soll im Mai im Stadtrat beschlossen werden
|                   -> Sommer 2017: Bebauungsplan soll rechtskräftig werden
|                   -> September 2017: Investor soll Baurecht bekommen
|                   -> Bauzeit 17 Monate
| 20.12.2017: Baugenehmigung erteilt
| 09.01.2018: Bekanntgabe Baustart ab Ende Januar/Anfang Februar 2018
|                   -> 
Baufeldfreimachung und Abtragung Mutterboden und Aushub
|                   Beginn Hochbau Mai/April 2018, Rohbau fertig Ende 2018
|                   Fertigstellung Gesamtprojekt Mai 2019 (20 Millionen Euro)
| 05.02.2018: Investor hat alte Bäume fällen lassen, die hätten stehen bleiben sollen
|                 (1x Tanne, Kastanie & Kiefer) dafür blieben zwei junge Bäume stehen
|                 Kastanie & Tanne sollen durch Sturm Friedericke beschädigt worden sein
|                 Auch zwei Fichten nahe der Gebäude "An den Geraer Linden" sollen
|                 noch gefällt werden, Grund: Befall von der Fichtenlaus
|                 (Baum wird kahl und stirbt) 
|                 Stadt will dafür Sorgen das hochwertige Ersatzpflanzungen
|                 vorgenommen werden (zb. durch Hainbuche oder Stieleiche)
|                 (nachkommen des Sicht-& Lärmschutzes)
| 18.07.2018: Bekanntgabe Fertigstellung: Herbst 2019


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Um die entsprechenden Bilder zu vergrößern, einfach drauf klicken:

 
\\ 15.08.2018 
Pflegeheim: Die nächste Zwischendecke (zwischen 1. und 2. Obergeschoss) wird eingezogen.
Betreutes Wohnen: Der südliche Teil der Bodenplatte wurde gegossen.
                            Am letzten Gebäudeabschnitt wird der Untergrund nach dem
                            die Entwässerung eingebracht wurde verdichtet.



\\ 08.08.2018 
Pflegeheim: Im westlichen Abschnitt werden die Außenwände gesetzt.
                  Im Ostteil wird dagegen schon die nächste Zwischendecke eingebaut.
                  Per LKW werden die vorgefertigen Nasszellen angeliefert und mit dem Kran an ihren Platz gehoben.
Betreutes Wohnen: Der Graben um das Kellergeschoss wurde aufgefüllt.
                            Jetzt folgt die Bewehrung für die Bodenplatte.


 

\\ 01.08.2018 

Pflegeheim: Der letzte Abschnitt der Zwischendecke zum ersten Obergeschoss wurde gegossen.
Betreutes Wohnen: Die Kellerdecke wird vorbereitet.
                            Die Außenwände werden gedämmt und im Anschluss der Graben aufgefüllt.

 

\\ 27.07.2018 

Der letzte Abschnitt des Pflegeheims bekommt seine Zwischendecke zum ersten Obergeschoss.
Die fertigbetonierten Wände werden von der Schalung befreit, der vordere Teil dagegen erst vorbereitet.

 

\\ 25.07.2018 

Das erste Obergeschoss wird gemauert.
Am zukünftigen Betreuten Wohnen werden nach der Bodenplatte die Kellerwände gegossen.


 

\\ 18.07.2018 

Die Bodenplatte vom Betreuten Wohnen wird bewehrt, auf der anderen Seite wird die Entwässerung eingebracht.
Am Pflegeheim sind alle Außenwände des Erdgeschosses fertiggestellt, jetzt folgt das erste Obergeschoss.
An der Geraer Strasse wurde das Bauschild gestellt, dort sind die Projektbilder der beiden Häuser zu erkennen.



 

\\ 13.07.2018 

Der Kran steht.

 

\\ 12.07.2018 

Der zweite Baukran wird aufgebaut.

 

\\ 11.07.2018 

Im Gebäudeabschnitt an der Geraer Strasse wurden die Innenwände abgesteckt.
Per Kran werden die Fertigteile der Zwischendecke eingehoben.

 

\\ 04.07.2018 

Die beiden Gebäudeteile sind verbunden.
Aushubarbeiten am zweiten Haus.


 

\\ 27.06.2018 

Die Außenwände wachsen.
Baugerüste werden gestellt und verkünden das es bald weiter in die Höhe geht.

 

\\ 20.06.2018 

Die Tiefe des Kellergeschosses ist erreicht.
Nach der Bodenplatte und ersten Zwischendecke folgen die Wände.

 

\\ 13.06.2018 

Aushubarbeiten für das zweite Gebäude.
Am zukünftigen Pflegeheim finden die restlichen Bewehrungsarbeiten für die Zwischendecke des Kellergeschosses
bzw. die Bodenplatte statt.

 

\\ 06.06.2018 

Erste Betonarbeiten am westlichen Abschnitt.
Der östliche Gebäudeteil erhält seine erste Zwischendecke.


 

\\ 30.05.2018 

Mauerarbeiten im Kellergeschoss.

 

\\ 23.05.2018 

Die Entwässerung am zweiten Gebäudeteil wird hergestellt.
Die Außenwände des Kellergeschosses wird verschalt.

 

\\ 18.05.2018 

Nachdem die Bodenplatte fertig ist, werden jetzt die ersten Schalelemente für die Wände gesetzt. (linker Bildrand)

 

\\ 17.05.2018 

Heute wurde die Bodenplatte gegossen.

 

\\ 16.05.2018 

In den letzten Tagen wurde eine Trafostation installiert.
Die Bewehrungsarbeiten sind fast abgeschlossen und die Schalelemente werden eingebracht.
Der westliche Gebäudeabschnitt erhält kein Kellergeschoss.
Hier wird der Untergrund für die Bodenplatte hergerichtet.


 

\\ 09.05.2018 

Der westliche Gebäudeteil wird ausgehoben.
Beim östlichen Abschnitt wird die Bodenplatte bewehrt.

 

\\ 27.04.2018 

Heute wurde der Ausleger auf den Turm gehoben.
Damit hat er seine vollständige Größe erreicht und ist aus vielen Richtungen weithin sichtbar.


 

\\ 25.04.2018 

Der Turmdrehkran wird aufgestellt.

 

\\ 18.04.2018 

Weitere Aushubarbeiten.

 

\\ 11.04.2018 

Die Entwässerungsleitungen werden verlegt.

 

\\ 04.04.2018 

Die Grasnarbe für das zweite Gebäude wurde entfernt.
Im Loch wird ein Mineralgemisch verteilt.

 

\\ 28.03.2018 

Aushubarbeiten für das zukünftige viergeschossige Pflegeheim.

 

\\ 21.03.2018 

Es geht in die Tiefe.

 

\\ 14.03.2018 

Seit dieser Woche finden Erdarbeiten für die Errichtung einer Trafostation statt.
Dafür wurde Anfang der Woche die Gabelsbergerstrasse im Kreuzungsbereich Jahnplatz gesperrt.


 
\\ 28.02.2018 

Die Fläche wird vorbereitet.
Der Oberboden wurde abgetragen und die Wurzelstöcke entfernt.

 

\\ 12.02.2018 

Weitere Bäume sind gefallen.

 

\\ 07.02.2018 

Die Baracke ist zurück gebaut.

 

\\ 31.01.2018 

Die alte Ruine vom ehemaligen Tennisplatz wird abgerissen.

 

\\ 24.01.2018 

Die Baufläche ist von Bäumen und Sträuchern befreit.

 

\\ 17.01.2018 

Das Gelände wurde eingezäunt.
Weitere Rodungsarbeiten finden statt.

 

 15.11.2017 

Letzte und diese Woche wurden die Baustellenzufahrt und Container für die Bauleitung gestellt.

 

 06.04.2017 

Die Rodungsarbeiten sind beendet.

 

 15.03.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 09.03.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 03.03.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 28.02.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 24.02.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 22.02.2017 

Rodungsarbeiten.

 

 21.02.2017 

Rodungsarbeiten auf dem Gelände des ehemaligen Tennisplatzes.

 

Ansicht Projektbild (Betreutes Wohnen / 3 Geschosse / "U-Form")


Ansicht Projektbild (Pflegeheim / 4 Geschosse / "H-Form")


Ansicht Geraer Strasse




Ansicht Jahnplatz



Ansicht Gabelsbergerstrasse



Ansicht Fläche geplantes Gebäude "Betreutes Wohnen"





Ansicht Fläche geplantes Gebäude "Pflegeheim"



Ansicht von oben (Bestand)


Ansicht von oben (Geplant / Nicht maßstabsgetreu)




*Alle Angaben ohne Gewähr.