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Brockhaus Carré


Objekt:
Brockhaus-Carré
Brockhausstrasse / Bahnhofstrasse / Wenzelstrasse
Bahnhofstrasse 3-3i

Eigentümer:
AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg

Beginn:
Carré I: Februar 2020
Carré II: Juni 2022

Ende:
Carré I: April 2022
Carré II: Anfang 2025

Kosten:
16,4 Millionen Euro
Carré I: 5,5 Millionen Euro
Carré II: 10,9 Millionen Euro

Status:
> in Planung
> aktiv
> pausiert
> abgeschlossen
> abgebrochen


Maßnahme:
> Neubau
> Abriss
> Sanierung
> Umbau
> Abriss und anschließender Neubau
 
Bemerkungen: 
* Brockhaus Carré I:
-> ehemalige Gärtnerei Mahn (1895 - Anfang der 90er Jahre)
-> 30 Jahre Brachfläche
-> 9400qm Areal
-> 10 Grundstücke (730qm - 1000qm)
-> 16 Drei und Vier-Raum-Wohnungen (97qm-110qm) mit Terrasse oder Balkon
-> davon 2 Stadthäuser (je 4 Wohnungen)
-> und 8 Einfamilienhäuser (118qm) (Bungalows)

* Brockhaus Carré II:
-> ehemalige Baumschule der Gärtnerei Mahn
-> 10880qm Areal
-> 8 Grundstücke
-> 8 Stadthäuser (Mehrfamilienhäuser)
-> teilweise mit 3 Etagen mit je 5 Wohnungen
-> 38 Wohnungen (3-4 Raum Wohnungen) 
-> Kleiner Spielplatz

27.01.2016:
Bekanntgabe Bauprojekt "Bahnhofstrasse 2"

30.03.2018:
Stadtrat gibt grünes Licht für Projekt

20.02.2020: 
Grundstück ist Eigentum der AWG
Bebauungsplan genehmigt
Verzug (2016-2018) wegen erneuter Vermessungsarbeiten

06.08.2020: 
Archäologische Ausgrabungen finden Keramiken und Gruben einer über 2500 Jahre alten Siedlung

17.09.2020 
Weitere Funde
Jetzt ein vermutetes Alter zwischen 4000 und 4500 Jahren
Bekanntgabe Fortsetzung Brockhaus-Carré auf der gegenüberliegenen Brachfläche (Name "Am Lerchenberg")
 
September 2021: 
Baurecht für Carré II
Grundstück gehört dann der AWG

15.04.2022: 
Brockhaus Carré I ist fertiggestellt
Jetzt folgt der gestaffelte Einzug
Kosten: 5,5 Millionen Euro

Brockhaus Carré II:
Juni 2022 (5-6 Monate) Archäologische Ausgrabungen.
Fertigstellung Anfang 2025.
Gesamtkosten: 19 Millionen Euro
davon: 2,6 Mio Euro -> Brockhausstrasse 8a, 12a
davon: 5,5 Mio Euro -> Brockhaus Carré I
davon: 10,9 Mio Euro -> Brockhaus Carré II


Juni 2022 - Dezember 2022: 
Carré II: Baufreiheit schaffen und archäologische Ausgrabungen

Anfang 2023: 
Carré II: Baustart

Anfang 2025: 
Carré II: Fertigstellung



\\ 15.04.2022 
Carré I: Diese Woche wurde das neue Wohnquartier (bis auf kleine Restarbeiten) fertiggestellt.
In den nächsten Wochen erfolgt der gestaffelte Einzug.
Ein kleiner Streifzug durch das kleine Carré.

Der Überblick:



Die Strasse durch das Quarter.


Links befinden sich die zwei Stadthäuser.
Rechts die Bungalows.


Ein Blick zurück.


Die Strasse biegt nach rechts ab.


Rückblick vom Wendehammer.


Die neue Siedlung.


Das Stadthaus mit je vier Wohneinheiten in der Nahaufnahme.





Die Bungalows in der Nahaufnahme.



Brockhaus Carré II:
Im Juni sollen hier für 4-5 Monate archäologische Ausgrabungen stattfinden.

 
\\ 18.03.2022 
Carré I: Weitere Bäume und Büsche sind hinzugekommen.





Sogenannte Stein-Gabionen wurde an etlichen Stellen errichtet.




Erste Bewegungen am Brockhaus-Carré II auf der gegenüberliegenden Seite.
Hier soll einmal eine Zu-& Abfahrt des erschschlossenen Geländes sein.


 

\\ 25.02.2022 
Carré I: Alle Gebäude haben einen roten Akzent erhalten.




 
\\ 18.02.2022 
Carré I: Der Maschendrahtzaun ist komplett.
Parkplätze werden errichtet.



 
\\ 28.01.2022 
Carré I: Ein neuer Zaun wird errichtet.

 

\\ 23.12.2021 
Carré I: Über das komplette Gelände wurden und werden mehrere Bäume gepflanzt.
Auch erste Beleuchtungselemente wurden gesetzt.






 
\\ 08.11.2021 
Carré I: Mit einem Bagger wird der Bereich, wo vor Kurzem noch die Bäume und Sträucher standen, bearbeitet.
Das letzte Einfamilienhaus wurde außen fertiggestellt.
An den Mehrfamilienhäusern wurden die "Vorgärten" hergerichtet.
An den Einfamilienhäusern werden die Garagenzufahrten und die Terrassen gepflastert.






 
\\ 22.10.2021 
Carré I: An der Grenze zu der Bebauung der Brockhausstrasse wurden alle Bäume und Büsche gefällt.
Damit hat man jetzt einen ungehinderten Blick zu den Mehrfamilienhäusern.





 
\\ 10.09.2021 
Carré I: Randsteine werden gesetzt.


 

\\ 27.08.2021 
Carré I: Auf dem Dach der Stadtvilla 2 werden Sonnenkollektoren installiert.

 

\\ 20.08.2021 
Carré I: Die Fassade des zweiten Mehrfamilienhauses ist bald fertig.
Das erste Stadthaus ist bereits außen fertig (Leider schlecht zu sehen).



 
\\ 30.07.2021 
Carré I: Bei den Einfamilienhäusern sind die ersten Fassaden fertiggestellt.
Außerdem wurden vor einiger Zeit kleine Garagen neben den Gebäuden gesetzt.




 

\\ 26.07.2021 
Carré I: Auch das zweite Mehrfamilienhaus erhält seinene Putz.

 

\\ 16.07.2021 
Carré I: Das nächste Einfamilienhaus wird verputzt.

 

\\ 09.07.2021 
Carré I: Das erste Einfamilienhaus wurde verputzt.

 
\\ 05.07.2021 
Carré I: Die Außenwände des ersten Mehrfamilienhauses wird verputzt.

 

\\ 18.06.2021 
Carré I: Der Baukran wurde demontiert.

 

\\ 14.06.2021 
Carré I: Das Dach des zweiten Mehrfamilienhauses wird eingedeckt.

 

\\ 28.05.2021 
Carré I: Das zweite Mehrfamilienhaus erhält seine Dachunterkonstruktion.
Bei den Einfamilienhäusern sind alle Fenster und Türen eingesetzt.
Als nächstes folgen die Dämmarbeiten.


 

\\ 24.05.2021 
Carré I: Alle Einfamilienhäuser haben ihre Dächer erhalten.
Jetzt folgen noch die Fenster und Türen.




 
\\ 12.05.2021 
Carré I: Beim Stadthaus 2 wird die letzte Decke vorbereitet.
Die Dächer der Einfamilienhäuser 7 und 8 sind fertig.
Auch bei den Nummern 5 und 6 sind die Dacharbeiten fast abgeschlossen.
Die letzen beiden Einfamilienhäuser 3 und 4 bekommen ihre Dächer.






 

\\ 07.05.2021 
Carré I: Das Stadthaus 1 hat seine Fenster erhalten und das Dach wurde mit Blech bedeckt.
Das Stadthaus 2 wurde das Obergeschoss gemauert.
Die beiden Einfamilienhäuser 7 und 8 wurden eingedeckt.
Nummer 5 und 6 haben ihre Dachunterkonstruktion erhalten.
Die Mauern der Gebäude 3 und 4 wachsen in die Höhe.






 

\\ 03.05.2021 
Carré I: Das erste Obergeschoss des Stadthaus 2 wird gemauert.
Bei den Häusern 9 und 10 wurden die Dächer aufgesetzt und die Fenster eingebaut.
Die Häuser 7 und 8 erhalten dagegen erst ihre Dächer.
Auch die Gebäude 5 und 6 erhalten ihre Dächer.
Nachdem die Bodenplatte des Einfamilienhaus Nummer 4 fertiggestellt ist, folgt jetzt der Hochbau.







 

\\ 24.04.2021 
Carré I: Beim Stadthaus 1 wird das Dach geschlossen.
Das Stadthaus 2 hat seine Zwischendecke erhalten.
Die Einfamilienhäuser 9 und 10 haben ebenfalls ihre Dächer erhalten.
Bei den Nummern 7 und 8 sind die Erdgeschosswände gemauert.
Die Bodenplatten der Häuser 5 und 6 sind gegossen.
Im Hintergrund haben jetzt die Arbeiten für die letzten beiden Gebäude (3 und 4) begonnen.







 

\\ 16.04.2021 
Carré I: Beim Einfamilienhaus Nummer 10 und 9 werden die Zwischendecken vorbereitet.
Weitere Betonarbeiten finden statt.
Auf dem Gelände wachsen immer mehr Bodenplatten für weitere Einfamilienhäuser aus dem Boden.
Die Bodenplatten Nummer 7 und 8 sind bereit für den Hochbau.
Für die Nummer 5 werden gerade die Bewehrungplatten verlegt. 





 

\\ 12.04.2021 
Carré I: Letzte Woche wurde am Haus 1 der Dachstuhl montiert.
Bei den ersten beiden Einfamilienhäusern (Nummer 10 und 9) ist die Bodenplatte fertiggestellt und die Außenwände werden hochgezogen.





\\ 02.04.2021 
Carré I: Gegenüber der beiden Stadthäuser werden zwei Bodenplatten für je ein Einfamilienhaus (Nummer 10 und 9) vorbereitet.


 
\\ 26.03.2021 
Carré I: Die Mauerarbeiten am Haus 2 schreiten voran.


 

\\ 19.03.2021 
Carré I: Die Wände des ersten Obergeschosses stehen.
Beim zweiten Haus werden die ersten Steine gesetzt.


 
\\ 05.03.2021 
Carré I: Nachdem die Decke gegossen wurde, werden jetzt die Wände des Obergeschosses gemauert.
Der Bau des zweiten Stadthauses hat begonnen.
Hier wird der Keller errichtet. 


 
\\ 16.12.2020 
Carré I: Das Erdgeschoss ist im Rohbau fertig.
Jetzt wird die Zwischendecke bewehrt.
Dazu wurde noch ein Werbeschild an der Baustellenzufahrt aufgestellt.



 

\\ 19.11.2020 
Carré I: Der Hochbau beginnt.
Das Fundment für das erste Stadthaus wird vorbereitet.

 

\\ 17.11.2020 
Carré I: Die Anliegerstrasse wurde asphaltiert.
Ein Turmkran wurde gestellt.



 
\\ 09.20.2020 
Carré I: Die Strasse ist wieder für den Verkehr freigegeben.
Für die zukünftige Zufahrt wurden die Bordsteinkanten abgesenkt.



 

\\ 17.09.2020 
Carré I: Der Anschluss an das Netz erfolgt.
Dazu ist akutell die Bahnhofstrasse vollgesperrt.


 

\\ 11.08.2020 
Carré I: Große Löcher werden für den Leitungsbau ausgehoben.

 

\\ 24.07.2020 
Carré I: Das Bauschild wurde gestellt.



  
\\ 17.07.2020 
Carré I: Jetzt wo die Baufreiheit herscht, rollen die Bagger an.

   

\\ 26.02.2020 
Carré I: Das Grundstück wird freigeräumt.




Ansicht Grundstück Brockhaus Carré I


Ansicht Bahnhofstrasse Brockhaus Carré I


Ansicht Grundstück Brockhaus Carré II




Ansicht Brockhausstrasse Brockhaus Carré II




Ansicht Bahnhofstrasse Brockhaus Carré II


Ansicht Projektbilder Carré I



Ansicht von oben 
(nicht maßstabsgerecht) Gesamtprojekt Carré I und Carré II




Ansicht von oben (nicht maßstabsgerecht) Projekt Carré I
Haus 1 & 2: Stadthaus
Haus 3-10: Einfamilienhaus




Ansicht von oben (nicht maßstabsgerecht) Projekt Carré II
Haus 1-8: Mehrfamilienhaus





*Alle Angaben ohne Gewähr.