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Rudolf-Breitscheid-Strasse 45 - Norma


Objekt | Rudolf-Breitscheid-Strasse 45
| "Norma"-Einkaufsmarkt
Eigentümer -
Beginn | Januar 2018
Ende | November 2018 / Januar 2019
Kosten | 600 000 Euro
Status | in Planung | aktiv | pausiert | abgeschlossen | abgebrochen
Maßnahme | Neubau | Abriss | Sanierung | Umbau | Abriss und anschließender Neubau
Bemerkungen |
| * 8500qm = Grundstücksgröße
| * ehemaliges Fabrikgelände "Altenburger Fensterbau GmbH & Co KG"
| * 799qm = Verkauffläche Einkaufsmarkt
| * 500qm = Getränkemarkt, Bäcker und Fleischer (2. Gebäude)
| * 100 Parkplätze mit Zufahrt von R.-Breitscheid-Str. & Fr.-Mehring-Str.
| * Gebäude "Franz-Mehring-Strasse 38" (noch) in Privatbesitz
|    -> Plan: Grundstück kaufen, abreißen und weitere Parkplätze dort errichten
|    -> schwierige Eigentumsverhältnise (Besitzer in Litauen möchte zu viel Geld)
| * 2-3 Monate längerei Bauzeit wegen der besonderen Hanglage

| 26.01.2017: Bekanntgabe Neubau-Projekt
|                   Stadtverwaltung und Stadtrat sind gegen den Bau des Supermarktes
|                   Dicsounter bekommt wahrscheinlich trotzdem die Genehmigung, da
|                   dieser das Einzelhandelskonzept (800qm) der Stadt Altenburg umgeht
|                   
600qm= Verkauffläche Norma
|                   Aktuell Bauantrag in Bearbeitung, dieser wird zu einer Bau-
|                   genehmigung führen
|                   Stadt verlangte Verträglichkeitsanalyse -> Norma: Diese hat ergeben
|                   das es keine negativen Auswirkungen auf den bestehenden Einzel-
|                   handel habe
|                   Damit ist ausgeschlossen, etwas gegen die Maßnahme zu tun
|                   Stadt bot Norma zwei 
Alternativen an: Nordplatz und OsterlandCenter
|                   Discounter lehnte ab, wolle wahrscheinlich selbst Eigentümer des Baus
|                   bleiben und weitere Einzelhändler daneben anschiedeln
| 06.09.2017: Bekanntgabe Bauzeitraum und Kosten
|                   Norma hat Gelände bereits gekauft
|                   Herbst 2017: bis Winter Gelände baureif
|                                      -> Rückbau Gebäude & Schornstein, Gelände beräumen
|                  Frühjahr 2018: Beginn Neubau
|                  Ende 2018: Fertigstellung
|                  Kosten: 600 000 Euro
|                  Plan: Gebäude "Fr.-Mehring-Str. 38" kaufen und abreißen
|                          -> für weitere Parkplätze
|                 Widerstand von Stadtrat und Anwohner gegen Neubau
|                 Stadtrat: Widerspricht den Einzelhandelskonzept der Stadt und
|                              führt zu einer Zersiedelung der Verkaufsfläche
|                              Stadt hat trotzdem eine Genehmigung für Bau erteilt
|                              Alle gesetzlichen Vorschriften wurden erfüllt
|                              Norma umging das Einzelhandelskonzept
|                              (Bebauungsplan ab 800qm Verkaufsfläche)
|                              Norma: Einkaufsmarkt mit 799qm Fläche
|                              Stadt verpflichtet Eigentümer die Erdarbeiten archäologisch
|                              zu begleiten
|             Anwohner: Befürchtung vor erhöhter Lärm-& Abgasbelastung
|                             Hauptgrund: Lieferzone wenige Meter neben Wohnhäuser
|                             Zufahrt für Lkw: Diese müssen rückwärts eine Steigung von
|                             rund 7% überwinden (Auspuffanlage auf Höhe der Balkone)
|                             Norma muss:
|                             * Lieferzone mit Einhausung und Tor versehen
|                             * Öffnungszeiten von 7:00Uhr - 20:00Uhr begrenzen
|                             * Lieferzeitraum: 6:00Uhr - 20:00Uhr (1x pro Tag)
|                             * Lkw-Kühlanlagen & Rückfahrsignale werden ausgestellt 
|                             Keine Lösung für Verkehrsbehinderung von rangierenden Lkws
| 23.11.2018: Bekanntgabe (Fleischer, Bäcker, Getränkemarkt) Eröffnung Januar 2019
| 26.11.2018: Eröffnung Einkaufsmarkt
| Januar 2019: Eröffnung Nebengebäude (Fleischer, Bäcker, Getränkemarkt)

> Um die entsprechenden Bilder zu vergrößern, einfach drauf klicken:
  

\\ 14.01.2019 
Die Zufahrtsrampe aus Richtung Rudolf-Breitscheid-Strasse hat
mittlerweile eine Geschwindigkeitsbeschränkung von 10km/h erhalten.

 

\\ 09.01.2019 

Letzte Woche wurden die Bäckerei und der Fleischer eingeräumt.
Diese sind nun eröffnet.
Jetzt fehlt nur noch der Getränkehandel.

 

\\ 19.12.2018 

Die Außenarbeiten sind bis auf kleine Reste abgeschlossen.
Links der Eingang zum zukünftigen Fleischer und Bäcker.
Der rechts Zugang führt demnächst zum Getränkemarkt.

 

\\ 12.12.2018 

Das letzte Stück des Parkplatzes wird gepflastert.

 

\\ 06.12.2018 

Der Parkplatz vor dem Nebengebäude wird gepflastert.

 

\\ 28.11.2018 

Die Außengestaltung des Nebengebäudes ist fast abgeschlossen.

 

\\ 26.11.2018 

Heute war die Eröffnung des neuen "Norma"-Einkaufsmarktes.


 

\\ 24.11.2018 

Alles ist bereit für die große Neueröffnung am Montag, 26.11.2018.
Das noch nicht fertiggestellte Nebengebäude wurde durch einen blickdichten Bauzaun getrennt.
Die Bepflanzung ist komplett.
Der Holzzaun hat Plakate erhalten.
Dort ist auch ein kleiner Seitenhieb an den Eigentümer des leerstehenden Hauses vermerkt:
"Das ist nicht unsere Baustelle, aber tolles Werkzeug bekommen Sie auch bei uns!"


 

\\ 23.11.2018 

Ein Gehweg von der Franz-Mehring-Strasse wurde gepflastert.
Pflanzarbeiten um das Gelände.
Ein Zaun wurde installiert.
Alle Logos sind fertiggestellt.
Das Nebengebäude (Fleischerei, Bäckerei, Getränktemarkt) soll erst im Januar 2019 eröffnet werden.
Aktuell wird die Fassade gestrichen und im Inneren der Estrich eingebaut.



 

\\ 22.11.2018 

Weitere Werbetafeln werden installiert.
Die Fahnen wurden gesetzt.
Auch die andere Seite der Rampe erhält ein Geländer.
Die Matten wurden am Hang verlegt.


 

\\ 21.11.2018 

Mit einem Autokran werden die Reklametafeln aufgehangen.
Die Parkplatzbeleuchtung wurde installiert.
Der Einfahrtbereich ist wieder vollständig.


 

\\ 20.11.2018 

Mutterboden wird aufgetragen.
Drei Bodenhülsen, für die Fahnenmasten, wurden an der Franz-Mehring-Strasse installiert.
An der Rampe werden die Geländer montiert.
Der Einfahrtbereich von der Rudolf-Breitscheid-Strasse wird nochmals geändert.
Hier wird eine Einengung wieder entfernt. (Bild 6)


 

\\ 19.11.2018 

Es geht in den Endspurt.
In einer Woche ist die Eröffnung.
Es wurden zwei Plakate aufgehangen.
Diese weißen darauf schon hin.
Die letzten Parkflächen werden gepflastert.


 

\\ 17.11.2018 

Die Zufahrt von der Rudolf-Breitscheid-Strasse ist fertig gepflastert.
Für die Hanglagen wurden Matten gefliefert.
Die Ausstattungen vor und in dem Markt sind so gut wie fertig.



 
\\ 16.11.2018 

Die Werbeschilder wurden gesetzt.
Jetzt ist es weithin sichtbar, dass hier ein Norma-Markt entsteht.
Die Außenhülle des Nebengebäude ist fast fertig.
Am Übergang zum Grundstück "Franz-Mehring-Strasse 38" wurde ein Sichtschutz in Form eines Holzzaun errichtet.
Pflasterarbeiten auf dem Parkplatz.




 

\\ 14.11.2018 

Die Laternenmasten werden gesetzt.
Die roten Pflastersteine für die Parkflächen wurden geliefert.


 

\\ 12.11.2018 

Seit heute ist die Rudolf-Breitscheid-Strasse halbseitig gesperrt.
Bis zum 16.11.2018 wird die neue Grundstückszufahrt hergestellt.
Der Parkplatz und die Rampe wurden asphaltiert.
Die Lieferzufahrt wurde betoniert und hat Stützwände erhalten.
Blechverkleidungen am Nebengebäude.



 

\\ 07.11.2018 

Die Seitenflächen am Nebengebäude werden verschlossen. Auch die Fenster und Türen sind bereits montiert.
Fertig gepflastert sind auch die Einfahrten.
Als nächstes folgt die neue Zufahrt von der Rudolf-Breitscheid-Strasse.
Dazu wird nächste Woche die Strasse halbseitig gesperrt.
Der Parkplatzbau schreitet zügig voran.



 
\\ 31.10.2018 

Die Dachfläche des Nebengebäudes ist geschlossen.
Die strassenseitigen Außenwände wurden verputzt.
Der Rohbau der zukünftigen Einfahrt von der Rudolf-Breitscheid-Strasse steht.
Auch in der Franz-Mehring-Strasse werden die Zufahrten vorbereitet.
Einmal die Kundeneinfahrt und die der Anlieferung werden aktuell hergestellt.
Fast alle Borde sind auf dem Gelände verlegt.



 

\\ 25.10.2018 

Das Dach wird gedeckt.
Auch die Außenwände werden verputzt.
Die zukünftigen Parkflächen werden langsam sichtbar.
Die Zufahrtsrampe wird weiter aufgeschüttet.


 

\\ 22.10.2018 

Seit heute ist die Franz-Mehring-Strasse halbseitig gesperrt.
Die Rame wird aufgeschüttet.
Nachdem der Dachstuhl komplett ist, wird jetzt das Dach geschlossen.
Die ersten Borde des Kundenparkplatzes werden verlegt.


 

\\ 16.10.2018 

Die Außenhülle des Norma-Marktes sind bis auf den Eingangsbereich, Sockel und Anlieferbereich fertiggestellt.
Darum wurde das Gerüst zurückgebaut.
Die Seitenwände der neuen Zufahrtrampe von der Rudolf-Breitscheid-Strasse zum zukünftigen Parkplatzes stehen.
Mit einem Kran werden die vor Ort zusammen gebauten Holzkonstruktionen an ihren Platz gehoben.
Nächste Woche soll die Franz-Mehring-Strasse im Bereich des Marktes halbseitig gesperrt werden.


 
\\ 10.10.2018 

Die letzten Seitenverkleidungen werden angebracht.
Ein Teil des Baugerüstes wurde entfernt.
Am Nebengebäude werden die Mauerabschlüsse vorbereitet.
Auf dem zukünftigen Parkplatz werden weitere Betonwinkel gesetzt.


 

\\ 03.10.2018 

Die Dachseiten sind fast komplett mit Blechen verkleidet.
Die Außenwände werden weiß verputzt.


 

\\ 26.09.2018 

Die Dachseiten werden verkleidet.
Der Eingangsbereich erhält sein Vordach.
Das komplette Gebäude wurde verputzt und die Fassade erhält jetzt sein entgültiges Aussehen.
Die Außenmauern des Nebengebäudes wachsen in die Höhe.



 

\\ 12.09.2018 

Das Gebäude wird verputzt.
Heute wurde die Bodenplatte des zweiten Gebäudes gegossen.

 

\\ 05.09.2018 

Die Dachflächen des Marktes sind fertiggestellt.
Jetzt werden die Außenwände verputzt.
Beim zweiten Gebäude wird die Bodenplatte bewehrt.
Auf den zukünftigen Parkplatzgelände werden weitere Betonelemente gesetzt.


 

\\ 29.08.2018 

Jetzt wird das Dach des Marktes eingedeckt.
Auch die Türen und Fenster werden eingebaut.
Am Nebengebäude wurden Dämmmatten ausgelegt.
Da der Einkaufsmarkt seine Höhe erreicht hat, wurde der Kran umgestellt und
steht jetzt dem zweiten Hochbau zur Verfügung.


 

\\ 22.08.2018 

Das Dach wird abgedichtet.
Beim zweiten Gebäude wird die Entwässerung eingebracht.
An der Franz-Mehring-Strasse werden die Ränder begradigt.


 

\\ 15.08.2018 

Die Dachunterkonstruktion ist auf dem Einkaufsmarkt.
Der Betonkranz und Untergrund wird hergestellt.

 

\\ 14.08.2018 

Die vorgefertigten Dachelemente werden auf die Mauern gesetzt.
Die Gründungsarbeiten für das Nebengebäude haben begonnen.


 

\\ 08.08.2018 

Alle Wände haben bald ihre Höhe erreicht.
Am Übergang zum Parkgelände wurden Stahlträger für eine Stützwand in den Boden getrieben.

 

\\ 01.08.2018 

Der Verkaufsraum wird vom Mitarbeiterbereich mittels Wand abgegrenzt.
Der zukünftige LWK-Anlieferbereich wird errichtet.

 

\\ 27.07.2018 

Nachdem die Arbeiten beendet sind, ist die Rudolf-Breitscheid-Strasse wieder freigegeben.
Eine Reihe von Betonprofilen wurde gesetzt.

 

\\ 25.07.2018 

Bald sind alle Elemente fertig gemauert.
Arbeiten an den Versorgungsleitungen.

 

\\ 20.07.2018 

Seit heute ist die Rudolf-Breitscheid-Strasse im Bereich der Baustelle halbseitig gesperrt.
Bis zum Freitag, 27.07.2018 sollen hier die Medien (u.a. Strom) für den Einkaufsmarkt verlegt werden.

 

\\ 18.07.2018 

Mauerarbeiten.
Diese Woche begann die Medienerschließung, auch auf dem Gelände wurde ein Graben ausgehoben. 


 

\\ 11.07.2018 

Die Mauerarbeiten haben begonnen.

 

\\ 06.07.2018 

Die Bodenplatte.

 

\\ 05.07.2018 

Heute wurde die Bodenplatte gegossen.

 

\\ 04.07.2018 

Bald kommt der Beton.
Der Untergrund wird verfestigt.

 

\\ 27.06.2018 

Bewehrungsarbeiten für die Bodenplatte.
Die LKW-Zufahrt wurde betoniert.
Weitere Baggerarbeiten auf dem Gelände.
Sträucher entlang der Franz-Mehring-Strasse wurden entfernt und es gibt somit ein ungehinderten Blick auf die Baustelle.


 

\\ 20.06.2018 

Die Höhe ist erreicht, jetzt kommen die Bewehrungsmatten.

 

\\ 13.06.2018 

Bewehrungsarbeiten für den Anlieferbereich.
Die Seitenbereiche werden abgebaggert.
An der Franz-Mehring-Strasse werden Borde verlegt.


 

\\ 06.06.2018 

Der Ring ist geschlossen. Nun wird an der Anlieferzone gearbeitet. (rechts im Bild 1)
Ein Kiesgemisch wird eingebracht.

 

\\ 30.05.2018 
Die Mauer ist fast komplett.
Weitere Baggerarbeiten.


 

\\ 23.05.2018 

Die Gründungsmauern an der Franz-Mehring-Strasse werden bewehrt.

 

\\ 16.05.2018 

Bewehrungs-& Aushubarbeiten.

 

\\ 09.05.2018 

Bewehrungs-& Aushubarbeiten.

 

\\ 01.05.2018 

Die ersten Wände werden bewehrt.

 

\\ 25.04.2018 

Beton-& Aushubarbeiten.

 

\\ 18.04.2018 

Betonarbeiten.
Aushub an der Rudolf-Breitscheid-Strasse.

 

\\ 11.04.2018 

Aushub für die Gründung und erste Betonarbeiten.

 

\\ 04.04.2018 

Arbeiten am Untegrund.

 

\\ 28.03.2018 

Der Baukran wurde gestellt.
Für den Untergrund wird das vorhandene zerkleinerte Material der ehemaligen Gebäude verwendet.
Nun ist es für jeden sichtbar, dass hier ein "Norma-Markt" entsteht.


 

\\ 21.03.2018 

Die Garagen an der Franz-Mehring-Strasse wurden abgebrochen.

 

\\ 14.03.2018 

Die Überreste werden per Lkw abtransportiert. 

 

\\ 07.03.2018 

Noch immer werden die Reste der Gebäude zerkleinert.

 

\\ 28.02.2018 

Weitere Bäume und Sträucher wurden entfernt.
Die Schuttrester werden zerkleinert.

 

\\ 22.02.2018 

Der angefallene Schutt wird zerkleinert und anschließend abtransportiert.

 

\\ 14.02.2018 

Alle Gebäude sind abgebrochen.
Auch der Schornstein ist gefallen.
Dieser wurde mittels Hebebühne zu Leibe gerückt.


 

\\ 07.02.2018 

Jetzt ist das Haupthaus dran.
Sträucher und Bäume an der Grundstücksgrenze werden entfernt.

 

\\ 31.01.2018 

Das Dach des Hauptgebäudes wurde entfernt.
Die nächsten beiden Häuser wurde/werden abgerissen.

 

\\ 24.01.2018 

Das erste Haus ist zurückgebaut.
Die nächsten beiden Gebäude werden entkernt.
Der Fassasenrest an der Rudolf-Breitscheid-Strasse wurde abgebrochen.

 

\\ 17.01.2018 

Abbrucharbeiten.

 

\\ 11.01.2018 

Am Montag (08.01.2018) begann die Beräumung des Grundstücks.



Anischt Franz-Mehring-Strasse (links) / Rudolf-Breitscheid-Strasse (rechts)



Ansicht Franz-Mehring-Strasse



Ansicht Rudolf-Breitscheid-Strasse



Ansicht Grundstück



Ansicht Franz-Mehring-Strasse 38


Ansicht von oben




 

*Alle Angaben ohne Gewähr.