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Teichvorstadt 12, 13 - Abriss


Objekt:
Teichvorstadt 12, 13 - Abriss
(Käthe-Kollwitz-Strasse 3-5)
 

Eigentümer:
Privatperson

Beginn:
August 2023

Ende:
September 2023

Kosten:
noch nicht bekannt gegeben

Status:
> in Planung
> aktiv
> pausiert
> abgeschlossen
> abgebrochen

Maßnahme:
> Neubau
> Abriss
> Sanierung
> Umbau
> Abriss und anschließender Neubau
 
Bemerkungen: 
* Zu diesen Projekt gehören die Dokumentationen:
-> "Teichvorstadt 12, 13 - Abriss"
-> "Teichvorstadt - Neubau"
-> "Käthe-Kollwitz-Strasse 3-5 - Neubau"

- Aktuell Grundstück:
* 7300qm Grundstück
* ehemalige Wohn-, Hinterhäuser, Garagen -> bereits Abriss
* seit Anfang der 90er Jahre nicht mehr genutzt

- Planung komplettes Grundstück:
* 9 Wohnhäuser

- Teichvorstadt 12,13 (Randbebauung):
* Neubau ein Gebäude mit 3-4 Etagen

- Käthe-Kollwitz-Strasse (Strassenkante):
* Neubau zwei Gebäude mit 2-3 Etagen (zählt als ein Gebäude)

- Käthe-Kollwitz-Strasse (Grundstück):
* Neubau sieben Eigenheime mit 2 Etagen

- Anliegerstrasse (Erschließung Grundstück):
* von Käthe-Kollwitz-Strasse direkt neben dem Nachbargrundstück mit der Hausnummer 7 

2011:
Eigentümer nimmt ersten Kontakt mit der Stadt auf

17.03.2016:
Bekanntgabe Projekt Käthe-Kollwitz-Strasse 3-5
Stadtrat gibt grünes Licht für Bebauungsplan (Bau von Einfamilienhäusern)
Jedoch noch keine abwassertechnische Erschließung -> erst seit 2018 Regenrückhaltebecken vorhanden
Eigentümer will Gelände durch Bauträger entwickeln lassen

16.11.2019:
Stadtrat stimt mit klarer Mehrheit für neuen Wohnbaustandort Käthe-Kollwitz-Strasse 3-5

13.10.2020:
Projekt kommt wegen Naturschutz ins Stocken
-> Prüfung ergab, dass durch den Bau geschützte Tiere beeinträchtigt werden -> Umweltschutzbericht muss erstellt werden
Auf dem Gelände leben: Fledermäuse, Eidechen, Vögel

19.04.2023:
nach Einreichtung des Umweltberichtes und über 7 Jahren bald Baurecht / Mai oder Juni 2023 (Stadtrat: 19x ja / 14x nein)
Beginn jedoch nicht vor Herbst 2023 (Rodung, Beräumung Grundstück)
Abriss, Entkernung Gebäude zwischen November 2023 und Anfang März 2024
-> wegen Schutzrecht der Brutvögel frühstens ab 01.10.2023

Zudem noch Streitthema mit Bauamt wegen Geschosshöhe und Strassenrandbebauung
Ziel: Kantenschluss zur Käthe-Kollwitz-Strasse und Teichvorstadt mit höheren Mehrfamilienhäusern
Laut Plan aber möglich auf dem Grundstück nur in der Mitte mit Eingenheimen zu bebauuen ohne Blockrand

Bürgermeister widerspricht:
Teichvorstadt vorgesehen mit 3-4 geschossigen Bau
"Es ist ausgeschlossen, dass Bebauung zurückgesetzt werden kann und 1-2 Geschosser sind nicht möglich."
"Zudem unwirtschaftlich nur halbes Grundstück zu bebauen."
Auch an Käthe-Kollwitz-Strasse wird an Strassenkante herangebaut.

28.08.2023:
Nach Begehung der beiden Gebäude im Juli 2023 wurde der desolate Zustand der Gebäude sichtbar.
Eine Sanierung nicht mehr möglich
Stabilität von Dachstuhl und Fassade nicht mehr gegeben -> Schnelle Handlung mit Abriss.
"Grünes Licht" für Rückbau durch Naturschutzbehörde.
Jedoch noch keine Pläne für Neubau.

\\ 08.09.2023 
Die Fahrspuren und der Gehweg sind wieder frei.


Der Bagger ist weg und Gelände leer.



\\ 08.09.2023 
Der große Berg wurde abgeholt.
Jetzt geht es den Überresten im Boden an den Kragen.



 
\\ 04.09.2023 
Mit dem Bagger und Sattelaufliegern wird dem Schuttberg zu Leibe gerückt.


 
\\ 31.08.2023 
Der Bereich zum Nachbarhaus wird freigeräumt.


 
\\ 29.08.2023 
Die großen Container wurden abgeholt.

 
\\ 25.08.2023 
Die Überreste.






 
\\ 25.08.2023 
Heute ist das letzte Stück gefallen, damit sind beide Gebäude aus dem Stadtbild verschwunden.




 
\\ 24.08.2023 
Nach fünf Tagen ist nur noch ein kleiner Rest übrig.


 
\\ 23.08.2023 
Ende der Woche ist auch dieses Haus weg.
Übrig bleibt nur ein großer Haufen Schutt.






 
\\ 22.08.2023 
Stück für Stück wird auch das zweite Gebäude abgerissen und die entstehende Lücke immer größer.





 
\\ 21.08.2023 
Heute wurde das Gebäude Nummer 12 bis auf das Erdgeschoss zurückgebaut.






 
Auch das zweite Gebäude wurde "angeknabbert".


\\ 18.08.2023 
Der Abriss des Gebäudes "Teichvorstadt 12" hat begonnen.


 
\\ 17.08.2023 
Mehrer große Container wurden an die Strassenseite aufgestellt.
Diese werden als Schutz für den Rückbau der Gebäude dienen.

 
\\ 11.08.2023 
Die Giebelwände verschwinden.




\\ 10.08.2023 
Auch das zweite Dach wird heruntergeholt.



\\ 09.08.2023 
Das Dach wird mit einer Hebebühne demontiert.



\\ 08.08.2023 
Wieder eine Baustelle vor den beiden Gebäuden.
Der Gehweg wurde mit einem Fließ und Metallplatten geschützt.
Zudem steht ein großer Container bereit.





\\ 03.08.2023 
Die Strasse ist wieder freigegeben.



\\ 28.07.2023 
Die Löcher sind wieder verschlossen und die Arbeiten sind damit beendet.



\\ 26.07.2023 
Trennung der Hausanschlüsse.




\\ 24.07.2023 
Seit heute ist die Teichvorstadt im Bereich der beiden Gebäude halbseitig gesperrt.
In dieser Woche werden die Hausanschlüsse getrennt.


\\ 20.07.2023 
Die Absperrungen für die Strassensperrung stehen bereit. 



Ansicht Lageplan


Ansicht Projektkarte / Stand 2022 (nicht maßstabsgetreu)


Ansicht Projektkarte / Stand 2021 (nicht maßstabsgetreu)


Ansicht Projektkarte / Stand 2016 (nicht maßstabsgetreu)


Ansicht Teichvorstadt 12


Ansicht Teichvorstadt 13


Ansicht Teichvorstadt 12, 13





Ansicht Käthe-Kollwitz-Strasse 3-5
 

*Alle Angaben ohne Gewähr.